こんにちは、だるまです。
突然ですが、「４号特例」って知っていますか？
私は最近、初めて知りました！
「安心・安全に暮らせる家」を建てるために、絶対知っておいた方がいいですよ！
４号特例とは
まず、
- 延床面積５００㎡以下
- ２階建て以下
- 最高軒高９ｍ以下
- 最高高さ１３ｍ以下
の木造建築物等のことを「４号建築物」と言います。
多くの住宅がこの「４号建築物」に該当します。
４号建築物の安全性の確認について
建築基準法上は、簡易的に構造計算する方法（壁量計算・四分割法・Ｎ値計算など）が採られています。
この簡易的な計算を、
ちゃんとやっていますよ～って、どこかに書類提出したり、
本当に計算している？計算まちがっていない？って、誰かが確認したり、
ってことは、
「建築士が設計した四号建築物」ならしなくてもいい！
んですって！
これを「４号特例」といいます。
そして、ここからが怖いところなんですが。
建築士が設計（構造計算ではなくてね）した「４号建築物」は簡易的な計算の申請・確認の必要が無い
↓
「４号建築物」は、構造計算しなくてもいいっていう誤解が生まれ、
簡易的な構造計算もしないで、建設される住宅もあるそうなんです！
最低限、簡易的な構造計算はしなくてはいけないはずなのに・・・。
簡易的な構造計算とさっきから言っていますが、あくまで「簡易的」なわけで。
それすらしていないって・・・こわっ！！
構造計算していないってことは、
「構造的に成り立っていない住宅
＝倒壊しやすい住宅
＝命の危険がある住宅」
と思うのは、大袈裟でしょうか。
衝撃すぎた「４号特例」
建築士だから、
大手ハウスメーカーだから、
今までたくさん住宅を建てているから、
必ず「安心」というわけではない。ということ。
じゃあ、何を信じたらいいのでしょうか？
だって、私たちは、プロが作っている以上（しかもそれなりの時間とお金をかけている）、大丈夫なものだと信頼して買いますよね。
たとえ「法律的には問題ない！」と言われたって、もしかしたらすぐに壊れちゃうような家を作られたら、たまったもんじゃない！
しかもその壊れやすい家に住むなんて、考えただけでもムリ！
いのちだいじに！ですよ！
住宅建築依頼先の条件
４号特例のことを知ってから、
- 知識と経験を持っている人（建築士）が、責任を持って構造計算をしている
- 「長期優良住宅」で外部機関にチェックできる
- 高い技術を持つ自社大工（もしくはそれに準じる）がいる
- 知識と経験豊富な人（建築士など）が、現場をチェックしている
が、建築依頼先に求める、最低限の条件となりました。
ローコストＨＭに依頼しない理由
上記にあげた「最低限の条件」を満たすことは、ローコストＨＭでは難しいからです。
私が「家を建てたい妄想」をし始めたころは、
「『ローコスト住宅のハウスメーカー』に依頼しようかな～。
簡単だし、予算がない私たちには金額も魅力的。
たくさん建てている実績があるから問題ないでしょ！」
と簡単に考えていました。
実際、住宅見学会や建売住宅を見に行っていました。
でもこの４号特例をしったこと、
その他諸々の考え（また別にお話しします）から、
私たちはローコストＨＭに依頼するのはやめました。
さいごに
私は、建築の専門家でもなんでもない、ただの主婦です。
子どもをのびのび育てられる家を手に入れたいと思っているだけ。
でも、４号特例を知って立ち止まってしまいました。
私は、考えすぎでしょうか。う～ん。
というか、家計が赤字すぎて、家どころじゃないんですけどね(;’∀’)
家計を黒字にしたあかつきには、「家作り計画」をスタートさせます！
ではでは！読んでくださりありがとうございました☆彡
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